ILOT LABRO

Construction de 5 tours totalisant 281 logements et 340 places de stationnement enterré à Bègles.

MAITRE D’OUVRAGE : Groupe Pichet
LIEU : Bègles (33)
DATE DE LIVRAISON : concours 2013
BUDGET : 26 838 000,00 €
SURFACE : 19 880 m²

« Renforcer le delta vert et proposer par là-même un cadre d’habitat exceptionnel. Poser pour ce faire la  question de la hauteur. » C’est par cette synthèse que le livret d’étude d’opérationnalité de l’OMA installe les enjeux des parcelles du site Bègles Labro, assise foncière du projet.

Composer au sein de la voisinée un bâti dense au droit de l’arrêt de tramway de la futures place Terre Sud – nouveau lieu de polarité entre ceinture douce et rocade – en permettant la perception du delta vert à partir de l’espace public.

Réduire pour cela l’emprise des bâtiments élevés en périphérie d’un cœur d’îlot en pleine terre au contact de l’estey s’impose alors. La question de la hauteur n’est dorénavant plus taboue : les modèles du logement ont considérablement
évolué depuis 40 ans et cette profonde mutation permet d’envisager à nouveaux frais la construction de bâtiments d’habitation de moyenne hauteur, des petites tours pour dire le mot, aux qualités d’usage et d’aspect grandement améliorées.
Il est reconnu que la perception et le jugement des formes d’habitat en hauteur est très positive chez ceux qui y vivent : il est souvent remarqué par les bailleurs sociaux que les appartements les plus élevés des résidences hautes jouissaient du taux de rotation d’habitants le plus faible.